Сделайте свой дом неповторимым!
Корзина ждет
Выберите любое предложение

Как безопасно арендовать помещение в Москве: советы и рекомендации

14.01.2025

Аренда помещения в Москве – важный шаг для любого бизнеса, от стартапа до крупной компании. Однако, этот процесс чреват подводными камнями, если не подойти к нему с должной тщательностью. Высокая конкуренция и стоимость аренды в столице создают благоприятную почву для мошенничества, поэтому знание основных правил безопасности – залог успешной сделки.

1. Определение потребностей и бюджета – фундамент успешной аренды

Прежде чем погрузиться в океан предложений, четко определите свои потребности. Какой тип помещения вам нужен (офис класса А, склад с высокими потолками, торговая площадь с витриной)? Какая площадь необходима, учитывая текущие и будущие потребности вашего бизнеса? Не забудьте о технологическом оснащении – наличие интернета, электричества, водоснабжения, вентиляции – критически важные моменты. Установите максимально допустимый бюджет, включая не только арендную плату, но и коммунальные услуги, налоги, ремонт и потенциальные дополнительные расходы. Не стоит забывать и о транспортной доступности – удобство расположения для сотрудников и клиентов существенно влияет на эффективность бизнеса.

2. Тщательный анализ предложений и проверка арендодателя

Поиск помещения – это кропотливая работа. Используйте все доступные ресурсы: специализированные сайты недвижимости, агентства недвижимости, прямые обращения к собственникам. Обращайте внимание на фотографии и видеоматериалы, но лучше всего – лично осмотреть помещение. При осмотре оцените состояние помещения, наличие дефектов, коммуникаций, уровень освещенности и шума.

Проверка арендодателя – ключевой этап. Запросите документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ЕГРН. Убедитесь, что арендодатель – физическое или юридическое лицо, имеющее законное право распоряжаться помещением. Поинтересуйтесь историей помещения, были ли там ранее арендаторы, и почему они съехали. Не стесняйтесь проверять информацию о арендодателе через открытые источники.

3. Юридическая экспертиза и составление договора аренды – гарантия вашей безопасности

Договор аренды – главный документ, регулирующий ваши отношения с арендодателем. Ни в коем случае не подписывайте договор, не прочитав его внимательно. Лучше всего обратиться к опытному юристу, который проверит договор на наличие скрытых пунктов, неясностей и противоречий. Обратите особое внимание на следующие пункты:

  • Срок аренды: Укажите желаемый срок и условия его продления.
  • Арендная плата: Укажите точную сумму, порядок и сроки оплаты, индексацию арендной платы.
  • Коммунальные платежи: Четко оговорите, кто оплачивает коммунальные услуги.
  • Ответственность сторон: Укажите ответственность сторон за нарушение условий договора.
  • Условия расторжения договора: Пропишите условия досрочного расторжения договора.
  • Ремонт и обслуживание помещения: Определите, кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание.

4. Дополнительные рекомендации

  • Залог: Не соглашайтесь на залог, превышающий установленную законом сумму.
  • Страховка: Застрахуйте помещение от возможных рисков.
  • Опись имущества: Составьте опись имущества, передаваемого в аренду.


Аренда помещений в Москве от собственника – ответственное мероприятие, требующее внимательности и осторожности. Следование изложенным рекомендациям позволит вам минимизировать риски и заключить выгодную и безопасную сделку, обеспечив успешное развитие вашего бизнеса. Не экономьте на юридической консультации – это инвестиция в ваше спокойствие и финансовую безопасность.


Контактная информация

  • Рабочие часы: Пн-Пт: 08:00-20:00, Сб-Вс: 10:00-18:00
  • Адрес: г. Москва

ИНТЕР-ФЛЕКС © 2014 - 2025
ООО "ИНТЕР-ФЛЕКС".


Данный информационный ресурс не является публичной офертой. Наличие и стоимость товаров уточняйте по телефону. Производители оставляют за собой право изменять технические характеристики и внешний вид товаров без предварительного уведомления.